Камергер
Комплекс из пяти особняков в центре Москвы. В жилых «Эпохе» и «Ордене» 43 резиденции, во дворе без машин предусмотрены сад, дуб и декоративное озеро. Окончание строительства намечено на конец 2026 года.
Пять особняков, двор и приватные пространства
Все кадры из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Камергерский переулок и пять разных адресов
«Камергер» находится в ЦАО, в Тверском районе, по адресу Камергерский пер., вл. 4 и Георгиевский пер., вл. 1, стр. 1. Комплекс собран из жилых особняков «Эпоха» и «Орден», офисных «Традиция» и «Время», а также исторической гостиницы «Шевалье». До станции «Охотный Ряд» около 3 минут пешком, до «Театральной» около 4 минут.
Архитектурную концепцию подготовило бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», авторский коллектив возглавили Николай Ляшенко и Александр Цимайло. Инженерное проектирование вело бюро Юркевича, проектирование вело Genpro. В портфолио бюро за 2023 год у «Камергера» отмечены Urban Awards в номинациях «Лучший клубный дом» и «Лучший комплекс апартаментов элит-класса».
В «Эпохе» четыре этажа и 17 резиденций. Исторический фасад со стороны Георгиевского переулка восстановлен по чертежам последней трети XIX века, а со стороны комплекса его закрывает металлическое кружево. В «Ордене» шесть этажей и 26 резиденций. Его фасад сделан из терраццо с натуральным мрамором в массе, а окна третьего и следующих этажей обрамлены слэбами кварцита. «Время» занимает три этажа, имеет 1 020 м² и потолки от 3 до 4,5 м. «Традиция» занимает три этажа, имеет 560 м² и потолки 3,25 м. Оба офисных особняка передаются одному владельцу, с отделкой Shell & Core или индивидуальной отделкой.
Двор без машин у пешеходного Камергерского
Камергерский переулок тянется примерно на 250 метров и с 1998 года остаётся пешеходным. Внутри комплекса запланирована закрытая территория площадью 0,8 га. Машины остаются в подземной части, поэтому двор отдан саду, скверу с дубом, патио и декоративному озеру в японском стиле.
В июне 2026 года на площадке шёл монтаж инженерных систем озера, посадили 12-метровый дуб и обустраивали патио «Ордена». Месяцем раньше завершали фасадные работы по «Эпохе», а в апреле работали над фасадом «Ордена». Над озером запланирована инсталляция, повторяющая фазы Луны.
Гостиница «Шевалье» стоит в Камергерском переулке с XIX века и входит в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Самая ранняя часть появилась после пожара 1812 года на фундаменте жилого дома XVIII века. В 1840-х здание расширили, в 1850-х Ипполит Шевалье добавил помещения и оранжерею, а в 1870-х гостиница стала доходным домом «Новое время». После революции здесь работали издательство «Новая деревня» и книжная лавка имажинистов. После реставрации «Шевалье» передадут МХТ имени А. П. Чехова.
Городская усадьба Н. П. Маттейсена находилась по адресу Георгиевский пер., 1, стр. 1, 2 и 3. Историческая застройка участка в 1864 году включала трёхэтажный доходный дом с аркой во двор, построенный архитектором И. Берниковым. В исторической справке отмечен снос усадьбы 23.12.2021.
Атриум, фитнес и комнаты для своих дел
Главное приватное лобби устроено как атриум с панорамным остеклением, декоративным озером и амфитеатром за стеклом. Внутрь ведёт лестница из натурального мрамора. Консьерж работает круглосуточно: принимает доставки, вызывает мастера, бронирует рестораны и билеты.
Лобби
Приватный атриум связан с озером и амфитеатром панорамным остеклением. Библиотека для уединения находится здесь же и соединена с резиденциями стеклянным переходом.
Фитнес и SPA
Фитнес-клуб рассчитан на 43 резиденции. Тренажёрный зал работает круглосуточно по индивидуальному расписанию. В SPA есть хамам, сауна, обливные вёдра, зона отдыха, массажный и маникюрный кабинеты.
Бар и винотека
В закрытом баре предусмотрены винные локеры. Коллекция хранится в темноте при постоянной температуре. Условия покупки локера и его количество лучше уточнить до сделки.
Кино и беседы
Лаундж домашнего кино рассчитан на небольшую компанию: здесь есть проектор, приватный бар и кухня. Сигарная отделана камнем, рассчитана на четыре человека и гасит внешний звук.
Переговорная
В переговорной поставят стол, экран с проектором и офисную технику. Это отдельное пространство для встреч в пределах комплекса.
Паркинг
Два подземных уровня вмещают 123 машино-места и связаны с жилыми особняками лифтом. Часть мест получит зарядки для электромобилей, на обоих уровнях будут усиление сотовой связи и Wi-Fi.
От первого этажа до пентхаусов на кровле
В «Эпохе» площади от 110 до 270 м², потолки от 3,15 до 3,6 м. В «Ордене» площади от 70 до 430 м², потолки от 3,6 до 4,1 м. В опубликованном выборе есть апартаменты с одной, двумя, тремя, пятью и шестью мастер-спальнями, от 68 до 432 м². Отделку можно заказать индивидуально или принять резиденцию без неё. В отделке предусмотрены мрамор, ценные породы дерева и подбор мебели.
Что проверить до выбора резиденции
В проекте есть сильные стороны и детали, которые лучше обсудить с брокером до бронирования.
За что любят
- 43 резиденции в двух жилых особняках
- Пешеходный Камергерский переулок и 3 минуты до «Охотного Ряда»
- Двор без машин, сад, дуб и декоративное озеро
- Фитнес, SPA, библиотека, бар, кино-лаундж и переговорная внутри комплекса
- Двухуровневый паркинг на 123 машино-места
- Пентхаусы с террасами, выходом на кровлю и потолками до 4,1 м
Кому подходит
- Тем, кому нужен центр с коротким пешим маршрутом до театров, музеев и метро
- Тем, кто выбирает резиденцию без отделки или с индивидуальной отделкой
- Семьям, которым важны двухуровневые резиденции с отдельным входом и патио
- Тем, кому нужен приватный фитнес и паркинг с зарядками для электромобилей
Что учесть
- Окончание строительства указано на конец 2026 года
- Опубликованных поэтажных планов в папке проекта нет, состав свободных апартаментов уточняйте отдельно
- Количество кладовых и условия их покупки не раскрыты
- Ставки ипотеки, банки-партнёры и условия рассрочки лучше запросить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт апартаменты в доме «Камергер», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую резиденцию смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Театр, музей и метро в пешем круге
Точка проекта находится в Камергерском переулке, примерно в 300 м от Кремля. Время пешком посчитано по карте. В двух минутах МХТ имени А. П. Чехова, до Большого театра около 6 минут, до Исторического музея около 8 минут.
- МХТ имени А. П. Чехова2 мин пешком
- Метро «Охотный Ряд»3 мин пешком
- Метро «Театральная»4 мин пешком
- Большой театр6 мин пешком
- Центральный Манеж7 мин пешком
- Метро «Площадь Революции»7 мин пешком
- Исторический музей8 мин пешком
- Метро «Кузнецкий Мост»9 мин пешком
- Александровский сад10 мин пешком
- ГУМ11 мин пешком
- Метро «Лубянка»12 мин пешком
- Метро «Александровский сад»12 мин пешком
- Метро «Библиотека имени Ленина»13 мин пешком
- Метро «Боровицкая»15 мин пешком
- Поликлиника № 1 Управления делами Президента РФ19 мин пешком
Время пешком посчитано по карте от точки проекта. У клуба World Class «Романов» есть тренажёрный зал, 33-метровый бассейн с двумя дорожками, джакузи, гидромассажные гейзеры и банный комплекс.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Подборка свободных апартаментов на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с соседними домами центра
ENGEO Development и путь проекта к сдаче
Девелопер «Камергера» ENGEO Development работает с жилой и коммерческой недвижимостью класса Deluxe и с объектами культурного наследия в центре Москвы. В портфеле два проекта Deluxe в ЦАО общей площадью свыше 50 000 м² и семь профессиональных наград. Команда имеет более 20 лет опыта в строительстве жилых и промышленных объектов, торговых центров, станций метро, дорог и мостов. Второй готовый проект в портфеле, «Большая Дмитровка IX», включает 94 резиденции и сдан в 2023 году.
Застройщик проекта, АО «ИНГЕОЦЕНТР», указан в документах как юридическое лицо и группа компаний «ИнгеоЦентр». ОГРН 1027739224820, ИНН 7730150393. Объект имеет ID 37859 и отмечен как нежилой, расчёты идут через эскроу. Заключение от 24.11.2020 № ЗОС/126/77-002125 подтверждало соответствие требованиям 214-ФЗ.
Разрешение на строительство № 77-203000-015210-2017 выдал Мосгосстройнадзор. Срок разрешения продлён до 31.12.2026. Проект описан как многофункциональный комплекс с реставрацией и приспособлением объекта культурного наследия, новым строительством и регенерацией исторической среды.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Созвонимся на 20 минут: обсудим площадь, число спален, отделку, желаемый срок и способ оплаты. Затем брокер подготовит список подходящих апартаментов «Камергера» с ценами на сегодня.
Показ
Соберём маршрут и отвезём на показ. На месте посмотрите фасады, двор, лобби, парковку и выбранную резиденцию. Заодно сравним с домами того же класса в центре Москвы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Камергер» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Камергер»?
Адрес комплекса: Москва, Камергерский пер., вл. 4; Георгиевский пер., вл. 1, стр. 1. Это Тверской район ЦАО. До «Охотного Ряда» около 3 минут пешком, до «Театральной» около 4 минут.
Когда завершат строительство?
Окончание строительства указано на конец 2026 года. Разрешение на строительство продлено до 31.12.2026.
Сколько резиденций в комплексе?
В жилой части 43 резиденции: 17 в «Эпохе» и 26 в «Ордене». В комплексе также есть офисные особняки «Традиция» и «Время» и гостиница «Шевалье».
Какие площади и потолки?
В «Эпохе» площади от 110 до 270 м² и потолки от 3,15 до 3,6 м. В «Ордене» от 70 до 430 м² и потолки от 3,6 до 4,1 м. Среди опубликованных апартаментов есть варианты от 68 до 432 м².
Какие есть форматы резиденций?
На первых двух этажах «Ордена» расположены двухуровневые резиденции с отдельным входом, собственной лестницей и патио. Есть варианты с террасами и пентхаусы. В «Эпохе» предусмотрены открытые террасы и французские балконы, в «Ордене» панорамные окна и открытые террасы.
Что известно о пентхаусах?
Пентхаусы находятся на верхнем этаже, у них есть выход на эксплуатируемую кровлю, остекление в пол и потолки до 4,1 м. Один опубликованный пентхаус имеет 432 м², шесть мастер-спален и террасы 224 м². Другой имеет 406 м², пять мастер-спален, шестой этаж и террасы 236 м².
Можно ли выбрать отделку?
Да. Резиденцию можно принять без отделки или поручить индивидуальную отделку. Для неё предусмотрены мрамор, ценные породы дерева и подбор мебели.
Что есть для жителей?
В комплексе предусмотрены атриумное лобби, приватный фитнес, SPA с хамамом и сауной, бар с винными локерами, библиотека, лаундж домашнего кино, сигарная и переговорная. Консьерж работает круглосуточно.
Как устроен паркинг?
Паркинг двухуровневый, на 123 машино-места, с прямой связью с жилыми особняками лифтом. Часть мест оборудуют зарядками для электромобилей, на обоих уровнях предусмотрены усиление сотовой связи и Wi-Fi.
Какие цены опубликованы?
В каталоге есть апартамент 69 м² с одной мастер-спальней на первом этаже, с индивидуальной отделкой, от 164 428 000 ₽. Пентхаус 432 м² с шестью мастер-спальнями и террасами 224 м² указан за 2 040 452 920 ₽. Для выбора свободных вариантов запросите подборку с ценами на сегодня.
